Huiswaardemeter

Woningwaarde Santa Cruzdreef 47

3563VG Utrecht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.317
+5,6%
[ € 327.639 – € 416.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.607[ € 335.927 – € 371.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.017[ € 371.535 – € 410.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Santa Cruzdreef 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.317 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.79112 maanden +5,6%
+€ 6.13412 mnd vs. NL +1,7%
Santa Cruzdreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.317 voor Santa Cruzdreef 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santa Cruzdreef 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.017. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.317.

Verwachte verkoopprijs Santa Cruzdreef 47
€ 392.017[ € 371.535 – € 410.643 ]
Verkoper houdt over€ 386.455−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.007+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santa Cruzdreef 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Santa Cruzdreef 47
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 353.607[ € 335.927 – € 371.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santa Cruzdreef 47 adviseren wij in een bod van € 392.017, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.607 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.317+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.017+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.618+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santa Cruzdreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 353.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santa Cruzdreef 47 in Utrecht bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santa Cruzdreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.317
Verwachte verkoopprijs€ 392.017
Verwachte vraagprijs€ 353.607
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santa Cruzdreef 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santa Cruzdreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht.

Wat is Santa Cruzdreef 47 in Utrecht waard?
Santa Cruzdreef 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.317 (bandbreedte € 327.639 – € 416.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 353.607 (bandbreedte € 335.927 – € 371.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Santa Cruzdreef 47 in Utrecht?
Voor Santa Cruzdreef 47 adviseren wij een bod van € 392.017 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santa Cruzdreef 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santa Cruzdreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Santa Cruzdreef 47 ligt rond € 372.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santa Cruzdreef 47?
Huishoudens in de buurt van Santa Cruzdreef 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.