Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergdreef 6

3564AA Utrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.634
+4,9%
[ € 366.638 – € 466.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.604[ € 413.150 – € 456.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergdreef 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.634 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds juli +0,5%
+€ 19.56212 maanden +4,9%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +1,4%
Tafelbergdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.634 voor Tafelbergdreef 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergdreef 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.604. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.634.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergdreef 6
€ 437.604[ € 413.150 – € 456.640 ]
Verkoper houdt over€ 431.540−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.506+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.540

Wat is de vraagprijs?

Tafelbergdreef 6 in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Tafelbergdreef 6
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.714[ € 298.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergdreef 6 adviseren wij in een bod van € 437.604, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.634+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.604+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.484+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergdreef 6 in Utrecht bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.634
Verwachte verkoopprijs€ 437.604
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 364.526
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Straatbeeld van Ibisdreef 288, 3564RM Utrecht
Ibisdreef 288
1967 · 85 m²
€ 355.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.634 zit Tafelbergdreef 6 in het middensegment van Zambesidreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tafelbergdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergdreef 6 in Utrecht.

Wat is Tafelbergdreef 6 in Utrecht waard?
Tafelbergdreef 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.634 (bandbreedte € 366.638 – € 466.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tafelbergdreef 6 in Utrecht?
Tafelbergdreef 6 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergdreef 6 in Utrecht?
Voor Tafelbergdreef 6 adviseren wij een bod van € 437.604 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergdreef 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergdreef 6 in Utrecht bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergdreef 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergdreef 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergdreef 6 ligt rond € 416.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergdreef 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.