Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergdreef 54

3564AB Utrecht

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.033
+5,6%
[ € 321.229 – € 408.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.623[ € 329.292 – € 363.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.421[ € 364.197 – € 402.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergdreef 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.033 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.40412 maanden +5,6%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +1,7%
Tafelbergdreef 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.033 voor Tafelbergdreef 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergdreef 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.421. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.033.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergdreef 54
€ 384.421[ € 364.197 – € 402.533 ]
Verkoper houdt over€ 378.942−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.259+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergdreef 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergdreef 54
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 346.623[ € 329.292 – € 363.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergdreef 54 adviseren wij in een bod van € 384.421, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.623 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.033+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.421+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.642+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergdreef 54 zal in bij een vraagprijs van € 346.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergdreef 54 in Utrecht bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergdreef 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.033
Verwachte verkoopprijs€ 384.421
Verwachte vraagprijs€ 346.623
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergdreef 88, 3564AC Utrecht
Tafelbergdreef 88
1967 · 91 m²
€ 369.400
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 364.526
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tafelbergdreef 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tafelbergdreef 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergdreef 54 in Utrecht.

Wat is Tafelbergdreef 54 in Utrecht waard?
Tafelbergdreef 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.033 (bandbreedte € 321.229 – € 408.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergdreef 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergdreef 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 346.623 (bandbreedte € 329.292 – € 363.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergdreef 54 in Utrecht?
Voor Tafelbergdreef 54 adviseren wij een bod van € 384.421 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergdreef 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergdreef 54 in Utrecht bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergdreef 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergdreef 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergdreef 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergdreef 54 ligt rond € 365.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergdreef 54?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergdreef 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.