Huiswaardemeter

Woningwaarde Gambiadreef 1

3564EL Utrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.245
+5,6%
[ € 359.256 – € 457.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.546[ € 369.119 – € 407.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.943[ € 406.400 – € 449.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Gambiadreef 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.245 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.70112 maanden +5,6%
+€ 6.72612 mnd vs. NL +1,7%
Gambiadreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.245 voor Gambiadreef 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gambiadreef 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.943. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.245.

Verwachte verkoopprijs Gambiadreef 1
€ 428.943[ € 406.400 – € 449.178 ]
Verkoper houdt over€ 422.975−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.672+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gambiadreef 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Gambiadreef 1
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 388.546[ € 369.119 – € 407.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gambiadreef 1 adviseren wij in een bod van € 428.943, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.546 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.245+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.943+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.390+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gambiadreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gambiadreef 1 in Utrecht bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gambiadreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.245
Verwachte verkoopprijs€ 428.943
Verwachte vraagprijs€ 388.546
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergdreef 88, 3564AC Utrecht
Tafelbergdreef 88
1967 · 91 m²
€ 369.400
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 364.526
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.245 zit Gambiadreef 1 in het middensegment van Zambesidreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gambiadreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gambiadreef 1 in Utrecht.

Wat is Gambiadreef 1 in Utrecht waard?
Gambiadreef 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.245 (bandbreedte € 359.256 – € 457.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gambiadreef 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gambiadreef 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 388.546 (bandbreedte € 369.119 – € 407.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Gambiadreef 1 in Utrecht?
Voor Gambiadreef 1 adviseren wij een bod van € 428.943 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gambiadreef 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gambiadreef 1 in Utrecht bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gambiadreef 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gambiadreef 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gambiadreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gambiadreef 1 ligt rond € 408.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gambiadreef 1?
Huishoudens in de buurt van Gambiadreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.