Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigrisdreef 47

3564GH Utrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.641
+4,7%
[ € 461.684 – € 587.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.624[ € 520.410 – € 575.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigrisdreef 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.641 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds mei +0,5%
+€ 23.47412 maanden +4,7%
+€ 2.22112 mnd vs. NL +0,4%
Tigrisdreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.641 voor Tigrisdreef 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigrisdreef 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.624. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 524.641.

Verwachte verkoopprijs Tigrisdreef 47
€ 549.624[ € 520.410 – € 575.190 ]
Verkoper houdt over€ 542.328−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.766+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.328

Wat is de vraagprijs?

Tigrisdreef 47 in Utrecht staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Tigrisdreef 47
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 456.600[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigrisdreef 47 adviseren wij in een bod van € 549.624, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.641+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.624+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.105+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigrisdreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigrisdreef 47 in Utrecht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 524.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigrisdreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.641
Verwachte verkoopprijs€ 549.624
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 379.691
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 380.136
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 416.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tigrisdreef 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.641 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tigrisdreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigrisdreef 47 in Utrecht.

Wat is Tigrisdreef 47 in Utrecht waard?
Tigrisdreef 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.641 (bandbreedte € 461.684 – € 587.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tigrisdreef 47 in Utrecht?
Tigrisdreef 47 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigrisdreef 47 in Utrecht?
Voor Tigrisdreef 47 adviseren wij een bod van € 549.624 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigrisdreef 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tigrisdreef 47 in Utrecht bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigrisdreef 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigrisdreef 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigrisdreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tigrisdreef 47 ligt rond € 524.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigrisdreef 47?
Huishoudens in de buurt van Tigrisdreef 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.