Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantondreef 61

3564JL Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.534
+4,9%
[ € 357.750 – € 455.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.180[ € 403.057 – € 445.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantondreef 61 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.534 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds juli +0,5%
+€ 19.08812 maanden +4,9%
+€ 5.40312 mnd vs. NL +1,4%
Cantondreef 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.534 voor Cantondreef 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantondreef 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.180. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.534.

Verwachte verkoopprijs Cantondreef 61
€ 427.180[ € 403.057 – € 445.484 ]
Verkoper houdt over€ 421.231−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.874+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.231

Wat is de vraagprijs?

Cantondreef 61 in Utrecht staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Cantondreef 61
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 476.800[ € 385.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantondreef 61 adviseren wij in een bod van € 427.180, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.534+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.180+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.539+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantondreef 61 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantondreef 61 in Utrecht bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantondreef 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.534
Verwachte verkoopprijs€ 427.180
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.534 zit Cantondreef 61 in het middensegment van Tigrisdreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantondreef 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantondreef 61 in Utrecht.

Wat is Cantondreef 61 in Utrecht waard?
Cantondreef 61 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.534 (bandbreedte € 357.750 – € 455.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Cantondreef 61 in Utrecht?
Cantondreef 61 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantondreef 61 in Utrecht?
Voor Cantondreef 61 adviseren wij een bod van € 427.180 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantondreef 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cantondreef 61 in Utrecht bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantondreef 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantondreef 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantondreef 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Cantondreef 61 ligt rond € 406.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantondreef 61?
Huishoudens in de buurt van Cantondreef 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.