Huiswaardemeter

Woningwaarde Miamidreef 7

3564KA Utrecht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.503
+5,6%
[ € 299.643 – € 381.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.445[ € 307.273 – € 339.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.460[ € 339.537 – € 375.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamidreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.503 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.10012 maanden +5,6%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,7%
Miamidreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.503 voor Miamidreef 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamidreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.460. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.503.

Verwachte verkoopprijs Miamidreef 7
€ 358.460[ € 339.537 – € 375.277 ]
Verkoper houdt over€ 353.267−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.779+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamidreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Miamidreef 7
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 323.445[ € 307.273 – € 339.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamidreef 7 adviseren wij in een bod van € 358.460, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.445 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.503+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.460+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.383+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamidreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamidreef 7 in Utrecht bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamidreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.503
Verwachte verkoopprijs€ 358.460
Verwachte vraagprijs€ 323.445
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Straatbeeld van Washingtondreef 95, 3564KC Utrecht
Washingtondreef 95
1985 · 69 m²
€ 310.877
Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.503 is Miamidreef 7 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Miamidreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamidreef 7 in Utrecht.

Wat is Miamidreef 7 in Utrecht waard?
Miamidreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.503 (bandbreedte € 299.643 – € 381.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miamidreef 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Miamidreef 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 323.445 (bandbreedte € 307.273 – € 339.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamidreef 7 in Utrecht?
Voor Miamidreef 7 adviseren wij een bod van € 358.460 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamidreef 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Miamidreef 7 in Utrecht bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamidreef 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamidreef 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamidreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Miamidreef 7 ligt rond € 340.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamidreef 7?
Huishoudens in de buurt van Miamidreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.