Woningwaarde Washingtondreef 13, Utrecht (3564KB)

Wat is mijn huis waard?

Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.998 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 15.79412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.49412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Washingtondreef 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.998 voor Washingtondreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.766. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.998.

Verwachte verkoopprijs Washingtondreef 13

€ 370.766[ € 352.297 – € 389.382 ]

Verkoper houdt over€ 365.438−€ 5.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.331+€ 9.565 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.438

Wat is de vraagprijs?

Washingtondreef 13 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Vraagprijs Washingtondreef 13

Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.

€ 335.298[ € 318.533 – € 352.063 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart

€ 504.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Washingtondreef 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 370.766, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 335.298 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.998+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.766+10,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.304+16,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Washingtondreef 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 335.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Washingtondreef 13 in Utrecht bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 352.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 176.000€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Washingtondreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte70 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.998

Verwachte verkoopprijs€ 370.766

Vraagprijs€ 335.298

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (15%)

C (28%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.998 is Washingtondreef 13 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Washingtondreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Washingtondreef 13 in Utrecht.

Wat is Washingtondreef 13 in Utrecht waard?

Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.998 (bandbreedte € 310.638 – € 395.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.

Wat is de vraagprijs van Washingtondreef 13 in Utrecht?

Washingtondreef 13 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.298. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.

Hoeveel moet ik overbieden op Washingtondreef 13 in Utrecht?

Voor Washingtondreef 13 adviseren wij een bod van € 370.766 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Washingtondreef 13 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Washingtondreef 13 in Utrecht bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Washingtondreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Washingtondreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Washingtondreef 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Washingtondreef 13 ligt rond € 352.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Washingtondreef 13?

Huishoudens in de buurt van Washingtondreef 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Washingtondreef 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde