Huiswaardemeter

Woningwaarde Washingtondreef 13

3564KB Utrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.193
+5,6%
[ € 296.730 – € 377.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.164[ € 336.224 – € 371.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.193 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.92412 maanden +5,6%
+€ 5.55512 mnd vs. NL +1,7%
Washingtondreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.193 voor Washingtondreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.164. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.193.

Verwachte verkoopprijs Washingtondreef 13
€ 354.164[ € 336.224 – € 371.616 ]
Verkoper houdt over€ 349.018−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.397+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Washingtondreef 13
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Washingtondreef 13 adviseren wij in een bod van € 354.164, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.193+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.164+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.872+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Washingtondreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Washingtondreef 13 in Utrecht bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Washingtondreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.193
Verwachte verkoopprijs€ 354.164
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Straatbeeld van Washingtondreef 95, 3564KC Utrecht
Washingtondreef 95
1985 · 69 m²
€ 310.877
Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.193 is Washingtondreef 13 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Washingtondreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Washingtondreef 13 in Utrecht.

Wat is Washingtondreef 13 in Utrecht waard?
Washingtondreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.193 (bandbreedte € 296.730 – € 377.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Washingtondreef 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Washingtondreef 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Washingtondreef 13 in Utrecht?
Voor Washingtondreef 13 adviseren wij een bod van € 354.164 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Washingtondreef 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Washingtondreef 13 in Utrecht bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Washingtondreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Washingtondreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Washingtondreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Washingtondreef 13 ligt rond € 337.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Washingtondreef 13?
Huishoudens in de buurt van Washingtondreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.