Huiswaardemeter

Woningwaarde Washingtondreef 61

3564KC Utrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.931
+5,6%
[ € 286.819 – € 365.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.320[ € 293.854 – € 324.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.433[ € 325.296 – € 359.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Washingtondreef 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.931 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.32512 maanden +5,6%
+€ 5.36912 mnd vs. NL +1,7%
Washingtondreef 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.931 voor Washingtondreef 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Washingtondreef 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.433. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.931.

Verwachte verkoopprijs Washingtondreef 61
€ 343.433[ € 325.296 – € 359.538 ]
Verkoper houdt over€ 338.405−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.452+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Washingtondreef 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Washingtondreef 61
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 309.320[ € 293.854 – € 324.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Washingtondreef 61 adviseren wij in een bod van € 343.433, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.320 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.931+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.433+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.605+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Washingtondreef 61 zal in bij een vraagprijs van € 309.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Washingtondreef 61 in Utrecht bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Washingtondreef 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.931
Verwachte verkoopprijs€ 343.433
Verwachte vraagprijs€ 309.320
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Straatbeeld van Washingtondreef 95, 3564KC Utrecht
Washingtondreef 95
1985 · 69 m²
€ 310.877
Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.931 is Washingtondreef 61 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Washingtondreef 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Washingtondreef 61 in Utrecht.

Wat is Washingtondreef 61 in Utrecht waard?
Washingtondreef 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.931 (bandbreedte € 286.819 – € 365.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Washingtondreef 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Washingtondreef 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 309.320 (bandbreedte € 293.854 – € 324.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Washingtondreef 61 in Utrecht?
Voor Washingtondreef 61 adviseren wij een bod van € 343.433 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Washingtondreef 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Washingtondreef 61 in Utrecht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Washingtondreef 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Washingtondreef 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Washingtondreef 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Washingtondreef 61 ligt rond € 325.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Washingtondreef 61?
Huishoudens in de buurt van Washingtondreef 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.