Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottawadreef 13

3564KS Utrecht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.790
+5,6%
[ € 324.535 – € 413.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.112[ € 332.606 – € 367.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.465[ € 368.195 – € 406.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottawadreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.790 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.60412 maanden +5,6%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,7%
Ottawadreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.790 voor Ottawadreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottawadreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.465. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.790.

Verwachte verkoopprijs Ottawadreef 13
€ 388.465[ € 368.195 – € 406.953 ]
Verkoper houdt over€ 382.942−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.384+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottawadreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Ottawadreef 13
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 350.112[ € 332.606 – € 367.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottawadreef 13 adviseren wij in een bod van € 388.465, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.112 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.790+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.465+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.888+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottawadreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottawadreef 13 in Utrecht bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 368.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottawadreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.790
Verwachte verkoopprijs€ 388.465
Verwachte vraagprijs€ 350.112
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubadreef 4A, 3563HH Utrecht
Cubadreef 4A
1985 · 84 m²
€ 374.983
Straatbeeld van Guatemaladreef 6, 3563HX Utrecht
Guatemaladreef 6
1984 · 100 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottawadreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-noord, Klopvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottawadreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottawadreef 13 in Utrecht.

Wat is Ottawadreef 13 in Utrecht waard?
Ottawadreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.790 (bandbreedte € 324.535 – € 413.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottawadreef 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ottawadreef 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 350.112 (bandbreedte € 332.606 – € 367.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottawadreef 13 in Utrecht?
Voor Ottawadreef 13 adviseren wij een bod van € 388.465 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottawadreef 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ottawadreef 13 in Utrecht bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottawadreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottawadreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottawadreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ottawadreef 13 ligt rond € 368.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottawadreef 13?
Huishoudens in de buurt van Ottawadreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.