Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldijk 198

3566MJ Utrecht

325 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.845
+5,6%
[ € 759.304 – € 966.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.777[ € 785.438 – € 868.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.487[ € 853.771 – € 943.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldijk 198 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.845 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,5%
+€ 45.86612 maanden +5,6%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +1,7%
Gageldijk 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.845 voor Gageldijk 198 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldijk 198 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.487. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 862.845.

Verwachte verkoopprijs Gageldijk 198
€ 900.487[ € 853.771 – € 943.642 ]
Verkoper houdt over€ 889.332−€ 11.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.647+€ 20.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldijk 198 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldijk 198
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 826.777[ € 785.438 – € 868.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldijk 198 adviseren wij in een bod van € 900.487, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 826.777 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.845+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.487+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.511+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldijk 198 zal in bij een vraagprijs van € 826.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldijk 198 in Utrecht bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 862.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldijk 198

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.845
Verwachte verkoopprijs€ 900.487
Verwachte vraagprijs€ 826.777
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein en omgeving
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein en omgeving besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein en omgeving

Bedrijventerrein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gageldijk 83C, 3566MG Utrecht
Gageldijk 83C
1978 · 175 m²
€ 1.191.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldijk 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 862.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gageldijk 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldijk 198 in Utrecht.

Wat is Gageldijk 198 in Utrecht waard?
Gageldijk 198 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.845 (bandbreedte € 759.304 – € 966.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldijk 198 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gageldijk 198 in Utrecht is in oktober 2026 € 826.777 (bandbreedte € 785.438 – € 868.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldijk 198 in Utrecht?
Voor Gageldijk 198 adviseren wij een bod van € 900.487 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldijk 198 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldijk 198 in Utrecht bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldijk 198 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldijk 198 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldijk 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein en omgeving is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Gageldijk 198 ligt rond € 862.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldijk 198?
Huishoudens in de buurt van Gageldijk 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.