Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gageldijk 83C, 3566MG Utrecht

Woningwaarde Gageldijk 83C

3566MG Utrecht

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.809Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.191.602
+4,9%
[ € 1.048.610 – € 1.334.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.142.352[ € 1.085.234 – € 1.199.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.975[ € 1.178.564 – € 1.302.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldijk 83C in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.602 (€ 6.809 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds juli +0,5%
+€ 55.94912 maanden +4,9%
+€ 15.83712 mnd vs. NL +1,4%
Gageldijk 83C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.602 voor Gageldijk 83C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldijk 83C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.975. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.602.

Verwachte verkoopprijs Gageldijk 83C
€ 1.242.975[ € 1.178.564 – € 1.302.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.052−€ 14.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.985+€ 27.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldijk 83C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.142.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldijk 83C
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 1.142.352[ € 1.085.234 – € 1.199.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.528[ € 6.201 – € 6.854 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 460.953[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldijk 83C adviseren wij in een bod van € 1.242.975, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.352 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.602+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.975+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.124+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldijk 83C zal in bij een vraagprijs van € 1.142.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldijk 83C in Utrecht bedragen € 6.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.827
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.097.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldijk 83C

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.602
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.975
Verwachte vraagprijs€ 1.142.352
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Overvecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Overvecht besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (23%)
D (3%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Poldergebied Overvecht

Poldergebied Overvecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nigerdreef 24, 3564EH Utrecht
Nigerdreef 24
1969 · 125 m²
€ 595.347
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldijk 83C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.602 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Overvecht. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gageldijk 83C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldijk 83C in Utrecht.

Wat is Gageldijk 83C in Utrecht waard?
Gageldijk 83C in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.602 (bandbreedte € 1.048.610 – € 1.334.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Overvecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldijk 83C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gageldijk 83C in Utrecht is in augustus 2026 € 1.142.352 (bandbreedte € 1.085.234 – € 1.199.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldijk 83C in Utrecht?
Voor Gageldijk 83C adviseren wij een bod van € 1.242.975 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldijk 83C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldijk 83C in Utrecht bedragen € 6.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.827 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldijk 83C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldijk 83C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 55.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldijk 83C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Overvecht is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Gageldijk 83C ligt rond € 1.191.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldijk 83C?
Huishoudens in de buurt van Gageldijk 83C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Overvecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.