Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zamenhofdreef 30, 3562JX Utrecht

Woningwaarde Zamenhofdreef 30

3562JX Utrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.614
+5,6%
[ € 487.180 – € 620.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.227[ € 549.124 – € 606.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Zamenhofdreef 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.614 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,5%
+€ 29.42812 maanden +5,6%
+€ 9.12012 mnd vs. NL +1,7%
Zamenhofdreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.614 voor Zamenhofdreef 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zamenhofdreef 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.227. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.614.

Verwachte verkoopprijs Zamenhofdreef 30
€ 580.227[ € 549.124 – € 606.926 ]
Verkoper houdt over€ 572.595−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.982+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.595

Wat is de vraagprijs?

Zamenhofdreef 30 in Utrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Zamenhofdreef 30
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zamenhofdreef 30 adviseren wij in een bod van € 580.227, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.614+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.227+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.238+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zamenhofdreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zamenhofdreef 30 in Utrecht bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 553.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zamenhofdreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.614
Verwachte verkoopprijs€ 580.227
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Androsdreef 150, 3562XE Utrecht
Androsdreef 150
1966 · 100 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Androsdreef 172, 3562XG Utrecht
Androsdreef 172
1966 · 100 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Milosdreef 21, 3562VE Utrecht
Milosdreef 21
1966 · 100 m²
€ 343.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zamenhofdreef 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.614 duidelijk in het hogere segment van Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zamenhofdreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zamenhofdreef 30 in Utrecht.

Wat is Zamenhofdreef 30 in Utrecht waard?
Zamenhofdreef 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.614 (bandbreedte € 487.180 – € 620.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Zamenhofdreef 30 in Utrecht?
Zamenhofdreef 30 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Zamenhofdreef 30 in Utrecht?
Voor Zamenhofdreef 30 adviseren wij een bod van € 580.227 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zamenhofdreef 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zamenhofdreef 30 in Utrecht bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zamenhofdreef 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zamenhofdreef 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zamenhofdreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zamenhofdreef 30 ligt rond € 553.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zamenhofdreef 30?
Huishoudens in de buurt van Zamenhofdreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.