Huiswaardemeter
Straatbeeld van Milosdreef 21, 3562VE Utrecht

Woningwaarde Milosdreef 21

3562VE Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.404
+4,9%
[ € 302.196 – € 384.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.844[ € 341.786 – € 377.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Milosdreef 21 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.404 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds juli +0,5%
+€ 16.12412 maanden +4,9%
+€ 4.56412 mnd vs. NL +1,4%
Milosdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.404 voor Milosdreef 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milosdreef 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.844. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.404.

Verwachte verkoopprijs Milosdreef 21
€ 360.844[ € 341.786 – € 377.764 ]
Verkoper houdt over€ 355.625−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.211+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milosdreef 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Milosdreef 21
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 350.065[ € 299.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milosdreef 21 adviseren wij in een bod van € 360.844, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.404+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.844+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.886+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milosdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milosdreef 21 in Utrecht bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milosdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.404
Verwachte verkoopprijs€ 360.844
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Androsdreef 150, 3562XE Utrecht
Androsdreef 150
1966 · 100 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Theemsdreef 430, 3562ES Utrecht
Theemsdreef 430
1966 · 91 m²
€ 368.447
Straatbeeld van Korfoedreef 43, 3562SC Utrecht
Korfoedreef 43
1966 · 83 m²
€ 348.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milosdreef 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Milosdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milosdreef 21 in Utrecht.

Wat is Milosdreef 21 in Utrecht waard?
Milosdreef 21 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.404 (bandbreedte € 302.196 – € 384.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milosdreef 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Milosdreef 21 in Utrecht is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Milosdreef 21 in Utrecht?
Voor Milosdreef 21 adviseren wij een bod van € 360.844 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milosdreef 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Milosdreef 21 in Utrecht bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milosdreef 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milosdreef 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milosdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Milosdreef 21 ligt rond € 343.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milosdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Milosdreef 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.