Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorpsedijk 8A

3566MN Utrecht

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.203
+5,6%
[ € 874.899 – € 1.113.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.158[ € 905.500 – € 1.000.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.016[ € 983.373 – € 1.086.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorpsedijk 8A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.203 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,5%
+€ 52.84812 maanden +5,6%
+€ 16.37912 mnd vs. NL +1,7%
Voordorpsedijk 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.203 voor Voordorpsedijk 8A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorpsedijk 8A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.016. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.203.

Verwachte verkoopprijs Voordorpsedijk 8A
€ 1.037.016[ € 983.373 – € 1.086.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.359−€ 12.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.906+€ 22.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordorpsedijk 8A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Voordorpsedijk 8A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 953.158[ € 905.500 – € 1.000.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorpsedijk 8A adviseren wij in een bod van € 1.037.016, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 953.158 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.203+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.016+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.867+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorpsedijk 8A zal in bij een vraagprijs van € 953.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorpsedijk 8A in Utrecht bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 994.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorpsedijk 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.016
Verwachte vraagprijs€ 953.158
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippizanerstraat 15, 3573SP Utrecht
Lippizanerstraat 15
2019 · 195 m²
€ 1.124.960
Straatbeeld van Lippizanerstraat 57, 3573SP Utrecht
Lippizanerstraat 57
2015 · 200 m²
€ 1.022.418
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 922.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordorpsedijk 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 994.203 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voordorpsedijk 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorpsedijk 8A in Utrecht.

Wat is Voordorpsedijk 8A in Utrecht waard?
Voordorpsedijk 8A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.203 (bandbreedte € 874.899 – € 1.113.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 8A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 8A in Utrecht is in oktober 2026 € 953.158 (bandbreedte € 905.500 – € 1.000.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorpsedijk 8A in Utrecht?
Voor Voordorpsedijk 8A adviseren wij een bod van € 1.037.016 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorpsedijk 8A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorpsedijk 8A in Utrecht bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorpsedijk 8A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorpsedijk 8A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorpsedijk 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Voordorpsedijk 8A ligt rond € 994.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorpsedijk 8A?
Huishoudens in de buurt van Voordorpsedijk 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.