Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Coerslaan 14

3571AN Utrecht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.001
+5,6%
[ € 283.361 – € 360.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.642[ € 290.360 – € 320.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.236[ € 321.429 – € 355.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Coerslaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.001 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.11612 maanden +5,6%
+€ 5.30412 mnd vs. NL +1,7%
Frits Coerslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.001 voor Frits Coerslaan 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Coerslaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.236. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.001.

Verwachte verkoopprijs Frits Coerslaan 14
€ 339.236[ € 321.429 – € 355.263 ]
Verkoper houdt over€ 334.254−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.171+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Coerslaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Coerslaan 14
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 305.642[ € 290.360 – € 320.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Coerslaan 14 adviseren wij in een bod van € 339.236, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.642 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.001+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.236+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.198+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Coerslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 305.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Coerslaan 14 in Utrecht bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Coerslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.001
Verwachte verkoopprijs€ 339.236
Verwachte vraagprijs€ 305.642
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 327.937
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 177
1963 · 54 m²
€ 474.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.001 is Frits Coerslaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frits Coerslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Coerslaan 14 in Utrecht.

Wat is Frits Coerslaan 14 in Utrecht waard?
Frits Coerslaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.001 (bandbreedte € 283.361 – € 360.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Coerslaan 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frits Coerslaan 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 305.642 (bandbreedte € 290.360 – € 320.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Coerslaan 14 in Utrecht?
Voor Frits Coerslaan 14 adviseren wij een bod van € 339.236 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Coerslaan 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Coerslaan 14 in Utrecht bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Coerslaan 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Coerslaan 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Coerslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Frits Coerslaan 14 ligt rond € 322.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Coerslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Frits Coerslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.