Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Coerslaan 6

3571AN Utrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.536
+5,6%
[ € 282.952 – € 360.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.305[ € 290.040 – € 320.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.630[ € 320.784 – € 354.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Coerslaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.536 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,5%
+€ 17.09212 maanden +5,6%
+€ 5.29712 mnd vs. NL +1,7%
Frits Coerslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.536 voor Frits Coerslaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Coerslaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.630. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.536.

Verwachte verkoopprijs Frits Coerslaan 6
€ 338.630[ € 320.784 – € 354.550 ]
Verkoper houdt over€ 333.655−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.553+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Coerslaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Coerslaan 6
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 305.305[ € 290.040 – € 320.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Coerslaan 6 adviseren wij in een bod van € 338.630, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.305 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.536+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.630+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.562+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Coerslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Coerslaan 6 in Utrecht bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Coerslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.536
Verwachte verkoopprijs€ 338.630
Verwachte vraagprijs€ 305.305
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 327.937
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 177
1963 · 54 m²
€ 474.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.536 is Frits Coerslaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frits Coerslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Coerslaan 6 in Utrecht.

Wat is Frits Coerslaan 6 in Utrecht waard?
Frits Coerslaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.536 (bandbreedte € 282.952 – € 360.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Coerslaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frits Coerslaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 305.305 (bandbreedte € 290.040 – € 320.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Coerslaan 6 in Utrecht?
Voor Frits Coerslaan 6 adviseren wij een bod van € 338.630 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Coerslaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Coerslaan 6 in Utrecht bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Coerslaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Coerslaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Coerslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Frits Coerslaan 6 ligt rond € 321.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Coerslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frits Coerslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.