Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frits Coerslaan 32, 3571AP Utrecht

Woningwaarde Frits Coerslaan 32

3571AP Utrecht

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.907
+4,7%
[ € 150.398 – € 191.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.828[ € 153.737 – € 169.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.495[ € 170.956 – € 188.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Coerslaan 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 170.907 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds mei +0,5%
+€ 7.64712 maanden +4,7%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,4%
Frits Coerslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.907 voor Frits Coerslaan 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Coerslaan 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.495. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 170.907.

Verwachte verkoopprijs Frits Coerslaan 32
€ 180.495[ € 170.956 – € 188.950 ]
Verkoper houdt over€ 177.260−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.255+€ 5.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Coerslaan 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Coerslaan 32
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 161.828[ € 153.737 – € 169.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 803.900[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Coerslaan 32 adviseren wij in een bod van € 180.495, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 161.828 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.907+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.495+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.520+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Coerslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 161.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Coerslaan 32 in Utrecht bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 170.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Coerslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.907
Verwachte verkoopprijs€ 180.495
Verwachte vraagprijs€ 161.828
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Straatbeeld van Lamérislaan 29, 3571LA Utrecht
Lamérislaan 29
1960 · 18 m²
€ 307.758
Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 414.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.907 is Frits Coerslaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frits Coerslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Coerslaan 32 in Utrecht.

Wat is Frits Coerslaan 32 in Utrecht waard?
Frits Coerslaan 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.907 (bandbreedte € 150.398 – € 191.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Coerslaan 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frits Coerslaan 32 in Utrecht is in juni 2026 € 161.828 (bandbreedte € 153.737 – € 169.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Coerslaan 32 in Utrecht?
Voor Frits Coerslaan 32 adviseren wij een bod van € 180.495 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Coerslaan 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Coerslaan 32 in Utrecht bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Coerslaan 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Coerslaan 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Coerslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Frits Coerslaan 32 ligt rond € 170.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Coerslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Frits Coerslaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.