Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lieflandtuin 3

3571AZ Utrecht

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.210
+5,6%
[ € 918.905 – € 1.169.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.424[ € 951.353 – € 1.051.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.824[ € 1.032.218 – € 1.140.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lieflandtuin 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.210 (€ 6.694 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,5%
+€ 55.50712 maanden +5,6%
+€ 17.20312 mnd vs. NL +1,7%
Van Lieflandtuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.210 voor Van Lieflandtuin 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lieflandtuin 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.824. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.210.

Verwachte verkoopprijs Van Lieflandtuin 3
€ 1.088.824[ € 1.032.218 – € 1.140.872 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.597−€ 13.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.750+€ 23.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lieflandtuin 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lieflandtuin 3
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 1.001.424[ € 951.353 – € 1.051.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lieflandtuin 3 adviseren wij in een bod van € 1.088.824, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.424 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.210+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.824+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.265+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lieflandtuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lieflandtuin 3 in Utrecht bedragen € 5.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.106
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lieflandtuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.824
Verwachte vraagprijs€ 1.001.424
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 922.403
Straatbeeld van Lippizanerstraat 15, 3573SP Utrecht
Lippizanerstraat 15
2019 · 195 m²
€ 1.124.960
Straatbeeld van Cohenlaan 38, 3571XH Utrecht
Cohenlaan 38
2020 · 117 m²
€ 773.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lieflandtuin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.210 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lieflandtuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht.

Wat is Van Lieflandtuin 3 in Utrecht waard?
Van Lieflandtuin 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.210 (bandbreedte € 918.905 – € 1.169.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.001.424 (bandbreedte € 951.353 – € 1.051.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lieflandtuin 3 in Utrecht?
Voor Van Lieflandtuin 3 adviseren wij een bod van € 1.088.824 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht bedragen € 5.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.106 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lieflandtuin 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lieflandtuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Van Lieflandtuin 3 ligt rond € 1.044.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lieflandtuin 3?
Huishoudens in de buurt van Van Lieflandtuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.