Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lynden van Sandenburglaan 28

3571BC Utrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.827
+4,7%
[ € 828.808 – € 1.054.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.088[ € 929.385 – € 1.027.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 941.827 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds mei +0,5%
+€ 42.13912 maanden +4,7%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +0,4%
Van Lynden van Sandenburglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.827 voor Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.088. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.827.

Verwachte verkoopprijs Van Lynden van Sandenburglaan 28
€ 981.088[ € 929.385 – € 1.027.215 ]
Verkoper houdt over€ 969.046−€ 12.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.860+€ 21.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.046

Wat is de vraagprijs?

Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Van Lynden van Sandenburglaan 28
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 804.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lynden van Sandenburglaan 28 adviseren wij in een bod van € 981.088, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.827+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.088+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.142+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lynden van Sandenburglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 941.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.606
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lynden van Sandenburglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.827
Verwachte verkoopprijs€ 981.088
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 797.220
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 894.694
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lynden van Sandenburglaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.827 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Lynden van Sandenburglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht.

Wat is Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht waard?
Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.827 (bandbreedte € 828.808 – € 1.054.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de vraagprijs van Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht?
Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht?
Voor Van Lynden van Sandenburglaan 28 adviseren wij een bod van € 981.088 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.606 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lynden van Sandenburglaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lynden van Sandenburglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Van Lynden van Sandenburglaan 28 ligt rond € 941.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lynden van Sandenburglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Van Lynden van Sandenburglaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.