Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Thaerlaan 51

3571EG Utrecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.361
+5,6%
[ € 684.958 – € 871.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.638[ € 707.406 – € 781.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.611[ € 771.780 – € 853.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.361 (€ 7.076 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,5%
+€ 41.37512 maanden +5,6%
+€ 12.82312 mnd vs. NL +1,7%
Albrecht Thaerlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.361 voor Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.611. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.361.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Thaerlaan 51
€ 813.611[ € 771.780 – € 853.020 ]
Verkoper houdt over€ 803.411−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.033+€ 18.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Thaerlaan 51
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 744.638[ € 707.406 – € 781.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.431 – € 7.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Thaerlaan 51 adviseren wij in een bod van € 813.611, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.638 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.361+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.611+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.292+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Thaerlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 744.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 778.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Thaerlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.361
Verwachte verkoopprijs€ 813.611
Verwachte vraagprijs€ 744.638
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 32, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 32
1931 · 109 m²
€ 745.708
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.361 zit Albrecht Thaerlaan 51 in het middensegment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albrecht Thaerlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht.

Wat is Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht waard?
Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.361 (bandbreedte € 684.958 – € 871.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 744.638 (bandbreedte € 707.406 – € 781.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht?
Voor Albrecht Thaerlaan 51 adviseren wij een bod van € 813.611 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Thaerlaan 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Thaerlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Thaerlaan 51 ligt rond € 778.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Thaerlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Thaerlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.