Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Hugo de Vrieslaan 3

3571GE Utrecht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.056
+5,6%
[ € 772.689 – € 983.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.987[ € 799.888 – € 884.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.670[ € 868.678 – € 960.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.056 (€ 7.139 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,5%
+€ 46.67512 maanden +5,6%
+€ 14.46612 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Hugo de Vrieslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.056 voor Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.670. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.056.

Verwachte verkoopprijs Prof. Hugo de Vrieslaan 3
€ 915.670[ € 868.678 – € 960.117 ]
Verkoper houdt over€ 904.348−€ 11.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.133+€ 20.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Hugo de Vrieslaan 3
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 841.987[ € 799.888 – € 884.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Hugo de Vrieslaan 3 adviseren wij in een bod van € 915.670, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.987 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.056+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.670+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.454+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 841.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 878.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Hugo de Vrieslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.056
Verwachte verkoopprijs€ 915.670
Verwachte vraagprijs€ 841.987
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Straatbeeld van Mr. Tripkade 36, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 36
1931 · 123 m²
€ 830.851
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 878.056 ligt Prof. Hugo de Vrieslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Hugo de Vrieslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht.

Wat is Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht waard?
Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.056 (bandbreedte € 772.689 – € 983.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 841.987 (bandbreedte € 799.888 – € 884.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht?
Voor Prof. Hugo de Vrieslaan 3 adviseren wij een bod van € 915.670 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Hugo de Vrieslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 ligt rond € 878.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Hugo de Vrieslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prof. Hugo de Vrieslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.