Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Leonard Fuchslaan 38

3571HE Utrecht

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.091
+5,6%
[ € 717.280 – € 912.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.178[ € 742.119 – € 820.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.476[ € 806.683 – € 891.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.091 (€ 7.213 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,5%
+€ 43.32712 maanden +5,6%
+€ 13.42812 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Leonard Fuchslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.091 voor Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.476. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.091.

Verwachte verkoopprijs Prof. Leonard Fuchslaan 38
€ 850.476[ € 806.683 – € 891.598 ]
Verkoper houdt over€ 839.871−€ 10.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.636+€ 19.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.913 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Leonard Fuchslaan 38
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 781.178[ € 742.119 – € 820.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.913[ € 6.567 – € 7.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Leonard Fuchslaan 38 adviseren wij in een bod van € 850.476, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.178 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.091+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.476+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.000+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Leonard Fuchslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 781.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 815.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Leonard Fuchslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.091
Verwachte verkoopprijs€ 850.476
Verwachte vraagprijs€ 781.178
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 32, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 32
1931 · 109 m²
€ 745.708
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.091 ligt Prof. Leonard Fuchslaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Leonard Fuchslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht.

Wat is Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht waard?
Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.091 (bandbreedte € 717.280 – € 912.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 781.178 (bandbreedte € 742.119 – € 820.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht?
Voor Prof. Leonard Fuchslaan 38 adviseren wij een bod van € 850.476 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Leonard Fuchslaan 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Leonard Fuchslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Leonard Fuchslaan 38 ligt rond € 815.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Leonard Fuchslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Prof. Leonard Fuchslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.