Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwenhofflaan 120

3571HL Utrecht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.150
+5,6%
[ € 277.332 – € 352.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.012[ € 313.109 – € 346.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwenhofflaan 120 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.150 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.75212 maanden +5,6%
+€ 5.19212 mnd vs. NL +1,7%
Rauwenhofflaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.150 voor Rauwenhofflaan 120 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwenhofflaan 120 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.012. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.150.

Verwachte verkoopprijs Rauwenhofflaan 120
€ 331.012[ € 313.109 – € 346.067 ]
Verkoper houdt over€ 326.121−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.782+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rauwenhofflaan 120 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Rauwenhofflaan 120
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwenhofflaan 120 adviseren wij in een bod van € 331.012, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.150+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.012+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.563+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwenhofflaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwenhofflaan 120 in Utrecht bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwenhofflaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.150
Verwachte verkoopprijs€ 331.012
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Coerslaan 32, 3571AP Utrecht
Frits Coerslaan 32
1970 · 35 m²
€ 172.360
Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 177
1963 · 54 m²
€ 474.102
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.150 is Rauwenhofflaan 120 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rauwenhofflaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht.

Wat is Rauwenhofflaan 120 in Utrecht waard?
Rauwenhofflaan 120 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.150 (bandbreedte € 277.332 – € 352.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwenhofflaan 120 in Utrecht?
Voor Rauwenhofflaan 120 adviseren wij een bod van € 331.012 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwenhofflaan 120 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwenhofflaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Rauwenhofflaan 120 ligt rond € 315.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwenhofflaan 120?
Huishoudens in de buurt van Rauwenhofflaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.