Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwenhofflaan 130

3571HL Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.257
+4,7%
[ € 293.266 – € 373.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.031[ € 330.971 – € 365.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwenhofflaan 130 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.257 (€ 6.409 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,5%
+€ 14.91112 maanden +4,7%
+€ 1.41112 mnd vs. NL +0,4%
Rauwenhofflaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.257 voor Rauwenhofflaan 130 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwenhofflaan 130 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.031. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 333.257.

Verwachte verkoopprijs Rauwenhofflaan 130
€ 350.031[ € 330.971 – € 365.810 ]
Verkoper houdt over€ 344.931−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.182+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.931

Wat is de vraagprijs?

Rauwenhofflaan 130 in Utrecht staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Vraagprijs Rauwenhofflaan 130
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 804.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwenhofflaan 130 adviseren wij in een bod van € 350.031, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.257+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.031+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.533+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwenhofflaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwenhofflaan 130 in Utrecht bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwenhofflaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.257
Verwachte verkoopprijs€ 350.031
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Coerslaan 32, 3571AP Utrecht
Frits Coerslaan 32
1970 · 35 m²
€ 170.907
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.257 is Rauwenhofflaan 130 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rauwenhofflaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwenhofflaan 130 in Utrecht.

Wat is Rauwenhofflaan 130 in Utrecht waard?
Rauwenhofflaan 130 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.257 (bandbreedte € 293.266 – € 373.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de vraagprijs van Rauwenhofflaan 130 in Utrecht?
Rauwenhofflaan 130 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwenhofflaan 130 in Utrecht?
Voor Rauwenhofflaan 130 adviseren wij een bod van € 350.031 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwenhofflaan 130 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwenhofflaan 130 in Utrecht bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwenhofflaan 130 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwenhofflaan 130 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwenhofflaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Rauwenhofflaan 130 ligt rond € 333.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwenhofflaan 130?
Huishoudens in de buurt van Rauwenhofflaan 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.