Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Pullelaan 47

3571JC Utrecht

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.275
+5,6%
[ € 732.402 – € 932.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.781[ € 757.892 – € 837.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.260[ € 823.071 – € 909.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Pullelaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.275 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,5%
+€ 44.24112 maanden +5,6%
+€ 13.71212 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Pullelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.275 voor Prof. Pullelaan 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Pullelaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.260. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.275.

Verwachte verkoopprijs Prof. Pullelaan 47
€ 868.260[ € 823.071 – € 909.710 ]
Verkoper houdt over€ 857.459−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.775+€ 19.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Pullelaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Pullelaan 47
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 797.781[ € 757.892 – € 837.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Pullelaan 47 adviseren wij in een bod van € 868.260, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.781 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.275+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.260+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.673+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Pullelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 797.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Pullelaan 47 in Utrecht bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 832.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Pullelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.275
Verwachte verkoopprijs€ 868.260
Verwachte vraagprijs€ 797.781
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.275 ligt Prof. Pullelaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Pullelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht.

Wat is Prof. Pullelaan 47 in Utrecht waard?
Prof. Pullelaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.275 (bandbreedte € 732.402 – € 932.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 797.781 (bandbreedte € 757.892 – € 837.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Pullelaan 47 in Utrecht?
Voor Prof. Pullelaan 47 adviseren wij een bod van € 868.260 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Pullelaan 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Pullelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Pullelaan 47 ligt rond € 832.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Pullelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Prof. Pullelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.