Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Sickeszlaan 21

3571ST Utrecht

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.291
+5,6%
[ € 786.976 – € 1.001.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.949[ € 814.102 – € 899.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.260[ € 884.929 – € 978.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.291 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,5%
+€ 47.53812 maanden +5,6%
+€ 14.73412 mnd vs. NL +1,7%
Mr. Sickeszlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.291 voor Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.260. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 894.291.

Verwachte verkoopprijs Mr. Sickeszlaan 21
€ 933.260[ € 884.929 – € 978.078 ]
Verkoper houdt over€ 921.744−€ 11.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.075+€ 20.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Sickeszlaan 21
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 856.949[ € 814.102 – € 899.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Sickeszlaan 21 adviseren wij in een bod van € 933.260, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 856.949 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.260+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.923+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Sickeszlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 856.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 894.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Sickeszlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.291
Verwachte verkoopprijs€ 933.260
Verwachte vraagprijs€ 856.949
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Sickeszlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.291 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Sickeszlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht.

Wat is Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht waard?
Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.291 (bandbreedte € 786.976 – € 1.001.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 856.949 (bandbreedte € 814.102 – € 899.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht?
Voor Mr. Sickeszlaan 21 adviseren wij een bod van € 933.260 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Sickeszlaan 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Sickeszlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Sickeszlaan 21 ligt rond € 894.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Sickeszlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mr. Sickeszlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.