Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenlaan 16

3571TD Utrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.012
+5,6%
[ € 733.931 – € 934.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.780[ € 820.957 – € 907.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenlaan 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.012 (€ 7.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,5%
+€ 44.33312 maanden +5,6%
+€ 13.74012 mnd vs. NL +1,7%
Raiffeisenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.012 voor Raiffeisenlaan 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenlaan 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.780. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.012.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenlaan 16
€ 868.780[ € 820.957 – € 907.373 ]
Verkoper houdt over€ 857.973−€ 10.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.306+€ 19.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.973

Wat is de vraagprijs?

Raiffeisenlaan 16 in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.227 per m².

Vraagprijs Raiffeisenlaan 16
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.227[ € 6.866 – € 7.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 868.780, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.012+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.780+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.219+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenlaan 16 in Utrecht bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 834.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.012
Verwachte verkoopprijs€ 868.780
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 32, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 32
1931 · 109 m²
€ 745.708
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.012 ligt Raiffeisenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenlaan 16 in Utrecht.

Wat is Raiffeisenlaan 16 in Utrecht waard?
Raiffeisenlaan 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.012 (bandbreedte € 733.931 – € 934.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de vraagprijs van Raiffeisenlaan 16 in Utrecht?
Raiffeisenlaan 16 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenlaan 16 in Utrecht?
Voor Raiffeisenlaan 16 adviseren wij een bod van € 868.780 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenlaan 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenlaan 16 in Utrecht bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenlaan 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenlaan 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenlaan 16 ligt rond € 834.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.