Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenlaan 28

3571TE Utrecht

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.423
+5,6%
[ € 820.532 – € 1.044.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.282[ € 849.568 – € 938.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.191[ € 921.781 – € 1.018.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenlaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.423 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,5%
+€ 49.56412 maanden +5,6%
+€ 15.36112 mnd vs. NL +1,7%
Raiffeisenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.423 voor Raiffeisenlaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.191. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.423.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenlaan 28
€ 972.191[ € 921.781 – € 1.018.811 ]
Verkoper houdt over€ 960.247−€ 11.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.785+€ 21.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.827 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenlaan 28
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 894.282[ € 849.568 – € 938.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.827[ € 6.485 – € 7.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 972.191, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.282 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.423+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.191+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.801+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 894.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenlaan 28 in Utrecht bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 932.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.423
Verwachte verkoopprijs€ 972.191
Verwachte vraagprijs€ 894.282
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.423 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht.

Wat is Raiffeisenlaan 28 in Utrecht waard?
Raiffeisenlaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.423 (bandbreedte € 820.532 – € 1.044.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 894.282 (bandbreedte € 849.568 – € 938.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenlaan 28 in Utrecht?
Voor Raiffeisenlaan 28 adviseren wij een bod van € 972.191 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenlaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenlaan 28 ligt rond € 932.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.