Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Copijnlaan 18

3571VH Utrecht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.428
+5,6%
[ € 578.537 – € 736.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.539[ € 597.112 – € 659.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.645[ € 652.046 – € 720.683 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Copijnlaan 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.428 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,5%
+€ 34.94712 maanden +5,6%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +1,7%
H. Copijnlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.428 voor H. Copijnlaan 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Copijnlaan 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.645. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.428.

Verwachte verkoopprijs H. Copijnlaan 18
€ 687.645[ € 652.046 – € 720.683 ]
Verkoper houdt over€ 678.831−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.548+€ 15.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Copijnlaan 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs H. Copijnlaan 18
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 628.539[ € 597.112 – € 659.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Copijnlaan 18 adviseren wij in een bod van € 687.645, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.539 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.428+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.645+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.027+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Copijnlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 628.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Copijnlaan 18 in Utrecht bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 657.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Copijnlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.428
Verwachte verkoopprijs€ 687.645
Verwachte vraagprijs€ 628.539
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 32, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 32
1931 · 109 m²
€ 745.708
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Copijnlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Copijnlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Copijnlaan 18 in Utrecht.

Wat is H. Copijnlaan 18 in Utrecht waard?
H. Copijnlaan 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.428 (bandbreedte € 578.537 – € 736.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Copijnlaan 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van H. Copijnlaan 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 628.539 (bandbreedte € 597.112 – € 659.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Copijnlaan 18 in Utrecht?
Voor H. Copijnlaan 18 adviseren wij een bod van € 687.645 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Copijnlaan 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H. Copijnlaan 18 in Utrecht bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Copijnlaan 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Copijnlaan 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Copijnlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van H. Copijnlaan 18 ligt rond € 657.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Copijnlaan 18?
Huishoudens in de buurt van H. Copijnlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.