Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Copijnlaan 20

3571VH Utrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.928
+4,7%
[ € 759.377 – € 966.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 826.965[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.900[ € 853.966 – € 943.856 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Copijnlaan 20 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.928 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds mei +0,5%
+€ 38.61012 maanden +4,7%
+€ 3.65412 mnd vs. NL +0,4%
H. Copijnlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.928 voor H. Copijnlaan 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Copijnlaan 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.928.

Verwachte verkoopprijs H. Copijnlaan 20
€ 898.900[ € 853.966 – € 943.856 ]
Verkoper houdt over€ 887.762−€ 11.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.028+€ 20.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.762

Wat is de vraagprijs?

H. Copijnlaan 20 in Utrecht staat in te koop voor € 826.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Vraagprijs H. Copijnlaan 20
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 826.965[ € 785.617 – € 868.313 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 804.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Copijnlaan 20 adviseren wij in een bod van € 898.900, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 826.965 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.928+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.900+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.845+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Copijnlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 826.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Copijnlaan 20 in Utrecht bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 862.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Copijnlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.928
Verwachte verkoopprijs€ 898.900
Vraagprijs€ 826.965
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 797.220
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 894.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.928 ligt H. Copijnlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Copijnlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Copijnlaan 20 in Utrecht.

Wat is H. Copijnlaan 20 in Utrecht waard?
H. Copijnlaan 20 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.928 (bandbreedte € 759.377 – € 966.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de vraagprijs van H. Copijnlaan 20 in Utrecht?
H. Copijnlaan 20 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 826.965. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Copijnlaan 20 in Utrecht?
Voor H. Copijnlaan 20 adviseren wij een bod van € 898.900 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Copijnlaan 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H. Copijnlaan 20 in Utrecht bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Copijnlaan 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Copijnlaan 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Copijnlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van H. Copijnlaan 20 ligt rond € 862.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Copijnlaan 20?
Huishoudens in de buurt van H. Copijnlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.