Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerplantsoen 15

3571VJ Utrecht

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.566
+5,6%
[ € 941.218 – € 1.197.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.422[ € 974.151 – € 1.076.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.611[ € 1.057.928 – € 1.169.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.566 (€ 8.042 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,5%
+€ 56.85512 maanden +5,6%
+€ 17.62112 mnd vs. NL +1,7%
Willem de Zwijgerplantsoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.566 voor Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.611. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.566.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerplantsoen 15
€ 1.115.611[ € 1.057.928 – € 1.169.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.089−€ 13.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.073+€ 24.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.710 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerplantsoen 15
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 1.025.422[ € 974.151 – € 1.076.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.710[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerplantsoen 15 adviseren wij in een bod van € 1.115.611, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.422 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.566+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.611+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.392+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerplantsoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht bedragen € 5.399 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.230
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerplantsoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.611
Verwachte vraagprijs€ 1.025.422
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerplantsoen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.566 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerplantsoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht.

Wat is Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht waard?
Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.566 (bandbreedte € 941.218 – € 1.197.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.025.422 (bandbreedte € 974.151 – € 1.076.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht?
Voor Willem de Zwijgerplantsoen 15 adviseren wij een bod van € 1.115.611 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht bedragen € 5.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.230 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerplantsoen 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerplantsoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerplantsoen 15 ligt rond € 1.069.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerplantsoen 15?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerplantsoen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.