Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39

3571VS Utrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.391
+5,6%
[ € 918.184 – € 1.168.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.886[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.391 (€ 9.485 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,5%
+€ 55.46312 maanden +5,6%
+€ 17.18912 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.391 voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.886. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.391.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39
€ 1.086.886[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.680−€ 13.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.774+€ 23.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.045 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.045[ € 8.593 – € 9.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.086.886, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.391+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.886+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.230+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht bedragen € 5.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.886
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 32, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 32
1931 · 109 m²
€ 745.708
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.391 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht.

Wat is Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht waard?
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.391 (bandbreedte € 918.184 – € 1.168.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht?
Voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 adviseren wij een bod van € 1.086.886 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 ligt rond € 1.043.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.