Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81

3571VV Utrecht

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.520
+5,6%
[ € 728.218 – € 926.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.356[ € 753.688 – € 833.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.155[ € 818.505 – € 904.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.520 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,5%
+€ 43.98812 maanden +5,6%
+€ 13.63312 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.520 voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.155. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.520.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81
€ 863.155[ € 818.505 – € 904.664 ]
Verkoper houdt over€ 852.410−€ 10.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.568+€ 19.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 793.356[ € 753.688 – € 833.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 adviseren wij in een bod van € 863.155, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.356 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.520+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.155+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.313+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 793.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 827.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.520
Verwachte verkoopprijs€ 863.155
Verwachte vraagprijs€ 793.356
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.520 ligt Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht.

Wat is Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht waard?
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.520 (bandbreedte € 728.218 – € 926.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht is in oktober 2026 € 793.356 (bandbreedte € 753.688 – € 833.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht?
Voor Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 adviseren wij een bod van € 863.155 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 ligt rond € 827.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.