Woningwaarde H.F. van Riellaan 3, Utrecht (3571WB)

Wat is mijn huis waard?

H.F. van Riellaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.994 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.78112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 17.90812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

H.F. van Riellaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.994 voor H.F. van Riellaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.F. van Riellaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.132.307. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.994.

Verwachte verkoopprijs H.F. van Riellaan 3

€ 1.132.307[ € 1.072.923 – € 1.185.863 ]

Verkoper houdt over€ 1.118.602−€ 13.705 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.157.103+€ 24.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.132.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.455

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.118.602

Wat is de vraagprijs?

H.F. van Riellaan 3 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.039.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Vraagprijs H.F. van Riellaan 3

Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.

€ 1.039.000[ € 987.050 – € 1.090.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.F. van Riellaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.132.307, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.039.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.994+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.132.307+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.188.922+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.F. van Riellaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.039.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.F. van Riellaan 3 in Utrecht bedragen € 5.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.287.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.316

OZB€ 73

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over H.F. van Riellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.994

Verwachte verkoopprijs€ 1.132.307

Vraagprijs€ 1.039.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (25%)

D (17%)

E (13%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66

1931 · 129 m²

€ 951.270

Prof. van Bemmelenlaan 63

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66

1931 · 129 m²

€ 951.270

Prof. van Bemmelenlaan 63

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.F. van Riellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.994 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H.F. van Riellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.F. van Riellaan 3 in Utrecht.

Wat is H.F. van Riellaan 3 in Utrecht waard?

H.F. van Riellaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.994 (bandbreedte € 956.555 – € 1.217.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.

Wat is de vraagprijs van H.F. van Riellaan 3 in Utrecht?

H.F. van Riellaan 3 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.039.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.924.

Hoeveel moet ik overbieden op H.F. van Riellaan 3 in Utrecht?

Voor H.F. van Riellaan 3 adviseren wij een bod van € 1.132.307 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H.F. van Riellaan 3 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van H.F. van Riellaan 3 in Utrecht bedragen € 5.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.316 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H.F. van Riellaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H.F. van Riellaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.F. van Riellaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van H.F. van Riellaan 3 ligt rond € 1.086.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H.F. van Riellaan 3?

Huishoudens in de buurt van H.F. van Riellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde H.F. van Riellaan 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde