Huiswaardemeter

Woningwaarde H.F. van Riellaan 7

3571WB Utrecht

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.325
+4,7%
[ € 822.206 – € 1.046.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.845[ € 923.372 – € 1.020.569 ]

Wat is mijn huis waard?

H.F. van Riellaan 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 934.325 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds mei +0,5%
+€ 41.80412 maanden +4,7%
+€ 3.95612 mnd vs. NL +0,4%
H.F. van Riellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.325 voor H.F. van Riellaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.F. van Riellaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.845. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 934.325.

Verwachte verkoopprijs H.F. van Riellaan 7
€ 972.845[ € 923.372 – € 1.020.569 ]
Verkoper houdt over€ 960.894−€ 11.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.452+€ 21.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.894

Wat is de vraagprijs?

H.F. van Riellaan 7 in Utrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Vraagprijs H.F. van Riellaan 7
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 804.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.F. van Riellaan 7 adviseren wij in een bod van € 972.845, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.845+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.487+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.F. van Riellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.F. van Riellaan 7 in Utrecht bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 934.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.F. van Riellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.325
Verwachte verkoopprijs€ 972.845
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 797.220
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 894.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.F. van Riellaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.325 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.F. van Riellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.F. van Riellaan 7 in Utrecht.

Wat is H.F. van Riellaan 7 in Utrecht waard?
H.F. van Riellaan 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.325 (bandbreedte € 822.206 – € 1.046.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de vraagprijs van H.F. van Riellaan 7 in Utrecht?
H.F. van Riellaan 7 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op H.F. van Riellaan 7 in Utrecht?
Voor H.F. van Riellaan 7 adviseren wij een bod van € 972.845 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.F. van Riellaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.F. van Riellaan 7 in Utrecht bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.F. van Riellaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.F. van Riellaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.F. van Riellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van H.F. van Riellaan 7 ligt rond € 934.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.F. van Riellaan 7?
Huishoudens in de buurt van H.F. van Riellaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.