Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P. van Hoeklaan 13

3571WE Utrecht

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.451
+5,6%
[ € 845.197 – € 1.075.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.086[ € 875.032 – € 967.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.498[ € 949.410 – € 1.049.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.451 (€ 7.809 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +0,5%
+€ 51.05412 maanden +5,6%
+€ 15.82312 mnd vs. NL +1,7%
Dr. P. van Hoeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.451 voor Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.498. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.451.

Verwachte verkoopprijs Dr. P. van Hoeklaan 13
€ 1.001.498[ € 949.410 – € 1.049.347 ]
Verkoper houdt over€ 989.232−€ 12.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.678+€ 22.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.489 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P. van Hoeklaan 13
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 921.086[ € 875.032 – € 967.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.489[ € 7.114 – € 7.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P. van Hoeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.001.498, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.086 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.451+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.498+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.573+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P. van Hoeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 921.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 960.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.697
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P. van Hoeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.451
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.498
Verwachte vraagprijs€ 921.086
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Straatbeeld van Mr. Tripkade 36, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 36
1931 · 123 m²
€ 830.851
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. P. van Hoeklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.451 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. P. van Hoeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht.

Wat is Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht waard?
Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.451 (bandbreedte € 845.197 – € 1.075.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 921.086 (bandbreedte € 875.032 – € 967.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht?
Voor Dr. P. van Hoeklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.001.498 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.697 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P. van Hoeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 13 ligt rond € 960.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P. van Hoeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. P. van Hoeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.