Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P. van Hoeklaan 2

3571WG Utrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.454
+5,6%
[ € 1.134.720 – € 1.444.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.232.337[ € 1.170.720 – € 1.293.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.207[ € 1.272.573 – € 1.406.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.454 (€ 9.210 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +0,5%
+€ 68.54312 maanden +5,6%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +1,7%
Dr. P. van Hoeklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.454 voor Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.207. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.454.

Verwachte verkoopprijs Dr. P. van Hoeklaan 2
€ 1.343.207[ € 1.272.573 – € 1.406.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.182−€ 16.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.221+€ 29.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.232.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.802 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P. van Hoeklaan 2
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 1.232.337[ € 1.170.720 – € 1.293.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.802[ € 8.362 – € 9.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P. van Hoeklaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.343.207, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.232.337 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.454+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.207+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.367+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P. van Hoeklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.232.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht bedragen € 6.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.306
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P. van Hoeklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.207
Verwachte vraagprijs€ 1.232.337
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. P. van Hoeklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.454 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. P. van Hoeklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht.

Wat is Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht waard?
Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.454 (bandbreedte € 1.134.720 – € 1.444.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.232.337 (bandbreedte € 1.170.720 – € 1.293.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht?
Voor Dr. P. van Hoeklaan 2 adviseren wij een bod van € 1.343.207 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht bedragen € 6.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.306 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 68.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P. van Hoeklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 2 ligt rond € 1.289.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P. van Hoeklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. P. van Hoeklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.