Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynlaan 41

3571XK Utrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.963
+5,6%
[ € 348.447 – € 443.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.071[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.963 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.04812 maanden +5,6%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,7%
Kapteynlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.963 voor Kapteynlaan 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.071. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.963.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 41
€ 416.071[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 410.244−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.542+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.244

Wat is de vraagprijs?

Kapteynlaan 41 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Kapteynlaan 41
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 41 adviseren wij in een bod van € 416.071, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.963+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.071+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.875+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 41 in Utrecht bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.963
Verwachte verkoopprijs€ 416.071
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.963 is Kapteynlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 41 in Utrecht.

Wat is Kapteynlaan 41 in Utrecht waard?
Kapteynlaan 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.963 (bandbreedte € 348.447 – € 443.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kapteynlaan 41 in Utrecht?
Kapteynlaan 41 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 41 in Utrecht?
Voor Kapteynlaan 41 adviseren wij een bod van € 416.071 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 41 in Utrecht bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 41 ligt rond € 395.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.