Huiswaardemeter

Woningwaarde Rümkelaan 38

3571XW Utrecht

Te koop
45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 8.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.820
+4,7%
[ € 325.442 – € 414.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.601[ € 368.078 – € 406.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Rümkelaan 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.820 (€ 8.218 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,5%
+€ 16.54712 maanden +4,7%
+€ 1.56612 mnd vs. NL +0,4%
Rümkelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.820 voor Rümkelaan 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rümkelaan 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.601. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.820.

Verwachte verkoopprijs Rümkelaan 38
€ 388.601[ € 368.078 – € 406.823 ]
Verkoper houdt over€ 383.076−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.523+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.076

Wat is de vraagprijs?

Rümkelaan 38 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Rümkelaan 38
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rümkelaan 38 adviseren wij in een bod van € 388.601, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.820+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.601+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.031+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rümkelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rümkelaan 38 in Utrecht bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 369.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rümkelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.820
Verwachte verkoopprijs€ 388.601
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Straatbeeld van Frits Coerslaan 32, 3571AP Utrecht
Frits Coerslaan 32
1970 · 35 m²
€ 170.907
Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 414.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.820 is Rümkelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rümkelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rümkelaan 38 in Utrecht.

Wat is Rümkelaan 38 in Utrecht waard?
Rümkelaan 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.820 (bandbreedte € 325.442 – € 414.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rümkelaan 38 in Utrecht?
Rümkelaan 38 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rümkelaan 38 in Utrecht?
Voor Rümkelaan 38 adviseren wij een bod van € 388.601 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rümkelaan 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rümkelaan 38 in Utrecht bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rümkelaan 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rümkelaan 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rümkelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rümkelaan 38 ligt rond € 369.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rümkelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Rümkelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.