Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biltstraat 158, 3572BN Utrecht

Woningwaarde Biltstraat 158

3572BN Utrecht

Te koop
37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 8.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.383
+5,6%
[ € 268.737 – € 342.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.947[ € 275.450 – € 304.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.754[ € 304.648 – € 336.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstraat 158 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.383 (€ 8.254 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.23312 maanden +5,6%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +1,7%
Biltstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.383 voor Biltstraat 158 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstraat 158 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.754. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 305.383.

Verwachte verkoopprijs Biltstraat 158
€ 320.754[ € 304.648 – € 336.715 ]
Verkoper houdt over€ 315.976−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.319+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.976

Wat is de vraagprijs?

Biltstraat 158 in Utrecht staat in te koop voor € 289.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.836 per m².

Vraagprijs Biltstraat 158
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 289.947[ € 275.450 – € 304.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.836[ € 7.445 – € 8.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstraat 158 adviseren wij in een bod van € 320.754, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 289.947 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.383+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.754+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.792+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 289.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstraat 158 in Utrecht bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.383
Verwachte verkoopprijs€ 320.754
Vraagprijs€ 289.947
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 327.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.383 is Biltstraat 158 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biltstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstraat 158 in Utrecht.

Wat is Biltstraat 158 in Utrecht waard?
Biltstraat 158 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.383 (bandbreedte € 268.737 – € 342.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Biltstraat 158 in Utrecht?
Biltstraat 158 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 289.947. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstraat 158 in Utrecht?
Voor Biltstraat 158 adviseren wij een bod van € 320.754 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstraat 158 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstraat 158 in Utrecht bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstraat 158 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstraat 158 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Biltstraat 158 ligt rond € 305.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Biltstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.