Huiswaardemeter
Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 4

3572XN Utrecht

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.963
+5,6%
[ € 321.167 – € 408.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.333[ € 362.492 – € 400.649 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.963 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.40012 maanden +5,6%
+€ 6.01212 mnd vs. NL +1,7%
M.A. de Ruyterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.963 voor M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.333. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 364.963.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 4
€ 383.333[ € 362.492 – € 400.649 ]
Verkoper houdt over€ 377.866−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.150+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.866

Wat is de vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 383.333, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.963+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.333+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.500+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.963
Verwachte verkoopprijs€ 383.333
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Biltstraat 158, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158
1978 · 37 m²
€ 305.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.963 is M.A. de Ruyterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht waard?
M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.963 (bandbreedte € 321.167 – € 408.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht?
M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht?
Voor M.A. de Ruyterstraat 4 adviseren wij een bod van € 383.333 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 4 ligt rond € 364.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.