Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzerstraat 26

3572BW Utrecht

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 11.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.127
+5,6%
[ € 499.952 – € 636.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.610[ € 513.580 – € 567.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.045[ € 565.965 – € 625.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzerstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.127 (€ 11.140 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.20012 maanden +5,6%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +1,7%
Hoefijzerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.127 voor Hoefijzerstraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzerstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.045. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.127.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzerstraat 26
€ 597.045[ € 565.965 – € 625.540 ]
Verkoper houdt over€ 589.228−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.136+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzerstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzerstraat 26
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 540.610[ € 513.580 – € 567.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.600[ € 10.070 – € 11.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 597.045, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.610 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.127+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.045+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.897+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 540.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzerstraat 26 in Utrecht bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 568.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.127
Verwachte verkoopprijs€ 597.045
Verwachte vraagprijs€ 540.610
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Zandhofsestraat 47, 3572GB Utrecht
Zandhofsestraat 47
2008 · 54 m²
€ 455.910
Straatbeeld van Biltstraat 158, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158
1978 · 37 m²
€ 305.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefijzerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht.

Wat is Hoefijzerstraat 26 in Utrecht waard?
Hoefijzerstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.127 (bandbreedte € 499.952 – € 636.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 540.610 (bandbreedte € 513.580 – € 567.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzerstraat 26 in Utrecht?
Voor Hoefijzerstraat 26 adviseren wij een bod van € 597.045 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzerstraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzerstraat 26 ligt rond € 568.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.