Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwensingel 47

3572CA Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.144
+4,7%
[ € 448.047 – € 570.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.069[ € 508.915 – € 562.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.144 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds mei +0,5%
+€ 22.78012 maanden +4,7%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +0,4%
Wittevrouwensingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.144 voor Wittevrouwensingel 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.069. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.144.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 47
€ 531.069[ € 508.915 – € 562.485 ]
Verkoper houdt over€ 523.977−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.840+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.977

Wat is de vraagprijs?

Wittevrouwensingel 47 in Utrecht staat in te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs Wittevrouwensingel 47
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.008 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 47 adviseren wij in een bod van € 531.069, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 487.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.144+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.069+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.622+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 487.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 47 in Utrecht bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 509.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.144
Verwachte verkoopprijs€ 531.069
Vraagprijs€ 487.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 565.107
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.144 is Wittevrouwensingel 47 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 47 in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 47 in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.144 (bandbreedte € 448.047 – € 570.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Wittevrouwensingel 47 in Utrecht?
Wittevrouwensingel 47 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 47 in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 47 adviseren wij een bod van € 531.069 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 47 in Utrecht bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 47 ligt rond € 509.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 47?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.