Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildstraat 48

3572EP Utrecht

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 8.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.191
+5,6%
[ € 554.568 – € 705.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.513[ € 572.387 – € 632.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.140[ € 625.047 – € 690.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.191 (€ 8.079 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,5%
+€ 33.49912 maanden +5,6%
+€ 10.38212 mnd vs. NL +1,7%
Gildstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.191 voor Gildstraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.140. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.191.

Verwachte verkoopprijs Gildstraat 48
€ 659.140[ € 625.047 – € 690.842 ]
Verkoper houdt over€ 650.639−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.473+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gildstraat 48
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 602.513[ € 572.387 – € 632.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.725[ € 7.338 – € 8.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildstraat 48 adviseren wij in een bod van € 659.140, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.513 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.191+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.140+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.097+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 602.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildstraat 48 in Utrecht bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.191
Verwachte verkoopprijs€ 659.140
Verwachte vraagprijs€ 602.513
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.191 zit Gildstraat 48 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gildstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildstraat 48 in Utrecht.

Wat is Gildstraat 48 in Utrecht waard?
Gildstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.191 (bandbreedte € 554.568 – € 705.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildstraat 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gildstraat 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 602.513 (bandbreedte € 572.387 – € 632.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildstraat 48 in Utrecht?
Voor Gildstraat 48 adviseren wij een bod van € 659.140 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildstraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildstraat 48 in Utrecht bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildstraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildstraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gildstraat 48 ligt rond € 630.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gildstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.