Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht

Woningwaarde Gildstraat 62

3572EP Utrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 9.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.821
+5,6%
[ € 689.762 – € 877.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.574[ € 776.625 – € 858.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildstraat 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.821 (€ 9.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,5%
+€ 41.66512 maanden +5,6%
+€ 12.91312 mnd vs. NL +1,7%
Gildstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.821 voor Gildstraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.574. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.821.

Verwachte verkoopprijs Gildstraat 62
€ 817.574[ € 776.625 – € 858.375 ]
Verkoper houdt over€ 807.331−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.075+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.331

Wat is de vraagprijs?

Gildstraat 62 in Utrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Vraagprijs Gildstraat 62
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildstraat 62 adviseren wij in een bod van € 817.574, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.821+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.574+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.453+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildstraat 62 in Utrecht bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 783.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.821
Verwachte verkoopprijs€ 817.574
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.821 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gildstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildstraat 62 in Utrecht.

Wat is Gildstraat 62 in Utrecht waard?
Gildstraat 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.821 (bandbreedte € 689.762 – € 877.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Gildstraat 62 in Utrecht?
Gildstraat 62 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildstraat 62 in Utrecht?
Voor Gildstraat 62 adviseren wij een bod van € 817.574 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildstraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildstraat 62 in Utrecht bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildstraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildstraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gildstraat 62 ligt rond € 783.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Gildstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.