Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwensingel 47B

3572CA Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 10.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.107
+5,6%
[ € 467.374 – € 594.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.639[ € 528.205 – € 583.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 47B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.107 (€ 10.214 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.23212 maanden +5,6%
+€ 8.75012 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwensingel 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.107 voor Wittevrouwensingel 47B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 47B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.639. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 531.107.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 47B
€ 556.639[ € 528.205 – € 583.805 ]
Verkoper houdt over€ 549.266−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.922+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.266

Wat is de vraagprijs?

Wittevrouwensingel 47B in Utrecht staat in te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.712 per m².

Vraagprijs Wittevrouwensingel 47B
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.712[ € 9.226 – € 10.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 47B adviseren wij in een bod van € 556.639, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.107+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.639+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.471+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 47B zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 47B in Utrecht bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.107
Verwachte verkoopprijs€ 556.639
Vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht
Ooftstraat 15B
1881 · 37 m²
€ 343.189
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittevrouwensingel 47B ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 47B in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 47B in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 47B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.107 (bandbreedte € 467.374 – € 594.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Wittevrouwensingel 47B in Utrecht?
Wittevrouwensingel 47B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 47B in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 47B adviseren wij een bod van € 556.639 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 47B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 47B in Utrecht bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 47B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 47B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 47B ligt rond € 531.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 47B?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.