Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinesingel 25B

3572CG Utrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 8.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.077
+5,6%
[ € 341.508 – € 434.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.312[ € 349.896 – € 386.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.902[ € 387.335 – € 428.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinesingel 25B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.077 (€ 8.085 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.62912 maanden +5,6%
+€ 6.39412 mnd vs. NL +1,7%
Kleinesingel 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.077 voor Kleinesingel 25B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinesingel 25B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.902. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.077.

Verwachte verkoopprijs Kleinesingel 25B
€ 408.902[ € 387.335 – € 428.108 ]
Verkoper houdt over€ 403.154−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.230+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinesingel 25B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinesingel 25B
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 368.312[ € 349.896 – € 386.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.290 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinesingel 25B adviseren wij in een bod van € 408.902, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.312 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.077+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.902+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.347+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinesingel 25B zal in bij een vraagprijs van € 368.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinesingel 25B in Utrecht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinesingel 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.077
Verwachte verkoopprijs€ 408.902
Verwachte vraagprijs€ 368.312
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.077 is Kleinesingel 25B een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleinesingel 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinesingel 25B in Utrecht.

Wat is Kleinesingel 25B in Utrecht waard?
Kleinesingel 25B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.077 (bandbreedte € 341.508 – € 434.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinesingel 25B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleinesingel 25B in Utrecht is in oktober 2026 € 368.312 (bandbreedte € 349.896 – € 386.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinesingel 25B in Utrecht?
Voor Kleinesingel 25B adviseren wij een bod van € 408.902 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinesingel 25B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinesingel 25B in Utrecht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinesingel 25B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinesingel 25B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinesingel 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kleinesingel 25B ligt rond € 388.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinesingel 25B?
Huishoudens in de buurt van Kleinesingel 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.