Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinesingel 21D

3572CG Utrecht

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.929
+5,6%
[ € 527.938 – € 671.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.804[ € 542.264 – € 599.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.540[ € 597.575 – € 660.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinesingel 21D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.929 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.89012 maanden +5,6%
+€ 9.88312 mnd vs. NL +1,7%
Kleinesingel 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.929 voor Kleinesingel 21D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinesingel 21D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.540. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.929.

Verwachte verkoopprijs Kleinesingel 21D
€ 630.540[ € 597.575 – € 660.477 ]
Verkoper houdt over€ 622.354−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.301+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinesingel 21D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinesingel 21D
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 570.804[ € 542.264 – € 599.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinesingel 21D adviseren wij in een bod van € 630.540, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 570.804 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.929+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.540+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.067+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinesingel 21D zal in bij een vraagprijs van € 570.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinesingel 21D in Utrecht bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 599.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinesingel 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.929
Verwachte verkoopprijs€ 630.540
Verwachte vraagprijs€ 570.804
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinesingel 21D ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleinesingel 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinesingel 21D in Utrecht.

Wat is Kleinesingel 21D in Utrecht waard?
Kleinesingel 21D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.929 (bandbreedte € 527.938 – € 671.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinesingel 21D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleinesingel 21D in Utrecht is in oktober 2026 € 570.804 (bandbreedte € 542.264 – € 599.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinesingel 21D in Utrecht?
Voor Kleinesingel 21D adviseren wij een bod van € 630.540 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinesingel 21D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinesingel 21D in Utrecht bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinesingel 21D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinesingel 21D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinesingel 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kleinesingel 21D ligt rond € 599.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinesingel 21D?
Huishoudens in de buurt van Kleinesingel 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.