Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 15

3572CH Utrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.455
+4,7%
[ € 186.080 – € 236.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.716[ € 211.280 – € 233.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 15 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.455 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,5%
+€ 9.46112 maanden +4,7%
+€ 89512 mnd vs. NL +0,4%
Kapelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.455 voor Kapelstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.716. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.455.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 15
€ 221.716[ € 211.280 – € 233.520 ]
Verkoper houdt over€ 218.027−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.300+€ 6.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.027

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 15 in Utrecht staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 15
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 221.716, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.455+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.716+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.802+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 15 in Utrecht bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 211.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.455
Verwachte verkoopprijs€ 221.716
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 503.840
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.455 is Kapelstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 15 in Utrecht.

Wat is Kapelstraat 15 in Utrecht waard?
Kapelstraat 15 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.455 (bandbreedte € 186.080 – € 236.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 15 in Utrecht?
Kapelstraat 15 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 15 in Utrecht?
Voor Kapelstraat 15 adviseren wij een bod van € 221.716 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 15 in Utrecht bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 15 ligt rond € 211.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.